按揭購房流程詳解為：
1.向銀行提出按揭申請。客戶可以自己向銀行申請，不過在大家買房的時候，這一步基本上是開發商主動對接相關的銀行，不需要客戶額外跑去銀行的柜臺申請。
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2.按照銀行的要求準備貸款資料。在客戶向銀行提出貸款申請以后，需要按要求準備好征信報告、收入流水、收入證明、戶口本、身份證以及銀行卡等資料，具體以銀行的通知為準。
3.銀行整理資料以后會通知客戶面簽。如果客戶提供的資料沒有什么問題符合銀行的貸款要求，銀行就會通知客戶過來面簽，面簽時會咨詢客戶一些問題，客戶如實回答就好了。
4.面簽以后會與銀行簽訂貸款合同。客戶在簽訂貸款合同的時候需要注意上面的一些信息，比如說貸款金額、貸款期限、貸款利率等是不是與之前約定的一致，有問題需要盡快與銀行溝通。
5.辦理房屋抵押手續。簽訂完貸款合同以后，就需要辦理房屋抵押手續，這一步一般也不需要客戶自己去辦理，銀行或者是開發商有專門的工作人員來為客戶辦理這項業務。
6.銀行收到相關的抵押憑證以后會安排放款。房屋抵押辦理完成以后，相關的憑證會交給銀行，銀行在收到憑證以后，會安排資金放款，客戶及時關注銀行的通知就好了。
房貸下款以后客戶需要按規定償還賬單，一旦逾期會對自己的征信報告帶來影響，如果逾期的情況比較嚴重，銀行會終止貸款合同要求客戶提前結清房貸，甚至會按規定處置客戶抵押的房產。
二、1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3.具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
4.具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
6.銀行規定的其他條件。
三、找法網提醒您，按揭貸款買房要注意的問題有：
1.注意詳細了解房屋的產權性質；
2.注意查看房屋有無質量問題；
3.注意按揭貸款利息和按揭貸款年限的約定；
4.注意對合同進行審核起草以規避合同訂立時的法律風險；
5.注意使用補充協議。
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