1、連續(xù)存繳公積金

【資料圖】

公積金已經(jīng)連續(xù)、足額存繳滿6個月或以上時間。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

公積金賬戶不為欠費、封存等異常狀態(tài)。

3、借款人名下無公積金貸款

借款人申請辦理商轉公，名下不可以有在還款的公積金貸款，并且公積金貸款使用次數(shù)不超過1次。

4、借款人征信良好

借款人征信不能有逾期記錄，也不能有大額負債。

5、商業(yè)貸款還款滿1年

商業(yè)貸款正常還款需要滿1年，否則將無法辦理商轉公業(yè)務。

6、房屋已經(jīng)辦理產權證

用于辦理商轉公的房產，一定要已經(jīng)辦理了房產證，否則將不可以辦理公積金貸款。同時，房屋的產權不可以有糾紛。

7、借款人與房屋產權人為同一人

商業(yè)貸款、公積金貸款以及房屋產權人都必須是同一人。

8、夫妻雙方必須征信良好

夫妻共同辦理商轉公，那么要求夫妻雙方征信良好，征信中有不良信用記錄將無法辦理公積金貸款。

9、可能需要提前還清商業(yè)貸款

有部分地區(qū)辦理商轉公，要求提前還清商業(yè)貸款，這時候用戶必須按照要求提前還清欠款。

10、有穩(wěn)定的收入

借款人必須有穩(wěn)定的收入來源，這樣才具備償還貸款本息的能力。

11、需要取得原商業(yè)貸款銀行的同意

用戶想要辦理商轉公，必須取得原商業(yè)貸款銀行的同意，銀行不同意用戶是無法辦理商轉公業(yè)務的。

12、沒有還款逾期記錄

商貸在還款期間沒有產生逾期記錄，那么才可以辦理商轉公業(yè)務。

13、公積金賬戶余額充足

公積金貸款額度存貸掛鉤，因此賬戶內余額充足，用戶才可以申請更高的額度。同時，公積金個人貸款額度與夫妻貸款額度均有上限。

商業(yè)貸款轉公積金貸款所需資料

1、申請人個人資料原件與復印件

包括申請人或者申請人和配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件，未婚或離異的還需要提供由戶口所在地的民政部門開具的婚姻證明。

2、房屋證件原件及復印件

包括《房屋所有權證》原件及復印件、契稅證原件及復印件、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復印件。

《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件。商業(yè)貸款購買的房源為二手房的還要提供原房屋評估報告原件，商業(yè)貸款購買的房源為商品房的還得提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復印件。

3、銀行貸款合同、憑證

包括原商業(yè)貸款銀行開具的商業(yè)借款合同原件及復印件、原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料。

4、還清原商業(yè)貸款

辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，還需還清原商業(yè)貸款，然后提供還清商業(yè)貸款的證明原件及復印件，切記加蓋的銀行業(yè)務專用章要清晰。

5、提交住房公積金貸款申請審批表

提交住房公積金貸款申請審批表、房屋抵押備案登記表原件、復印件。

關鍵詞：